| 不動産に関する用語集【公図(こうず)】 | 北九州市で不動産をお探しなら、地元密着40年以上の実績を誇る不動産のデパートひろたへ！

公図(こうず)

旧土地台帳法施行細則2条1項の規定により、登記所が保管している土地台帳付属地図の一般的呼称の事をいいます。
公図は、旧土地台帳法の廃止によりその法的根拠が失われましたが、不動産登記法17条所定の地図が整備されるまでの暫定的措置として登記所に保管され、この地図に準ずる図面として取り扱うこととされており(不動産登記事務取扱手続準則29条)、登記所で一般の閲覧に供されています。
公図は、各筆の土地の位置、形状、地番を公証するものとして事実上重要な機能を有しており、道路付きや隣地境界の関係を知る手だてにもなりますが、前記のとおり公図には法律上の効力もなく、必ずしも現地を正しく反映していないものがあるので公図を無条件に信頼するのは危険です。
なお、地租(固定資産税)が国税から地方税に変更になった際、土地台帳およびその付属地図が市町村に引き渡されたため、市町村役場にも公図が備え付けられており、市町村役場においても建築確認に必要な地図とともに交付の申請および閲覧をすることができます。

か行用語集

• 戸境壁(こざかいへき)
• 構造 (こうぞう)
• 公図(こうず)
• 公示地価(こうじちか)
• 権利証(登記済証) (けんりしょう(とうきずみしょう))
• 建築条件付き土地売買(けんちくじょうけんつきとちばいばい)
• 建築協定(けんちきょうてい)
• 建築確認(けんちくかくにん)
• 現状有姿売買(現況)(げんじょうゆうしばいばい(げんきょう))
• 原状回復義務(げんじょうかいふくぎむ)
• 契約の解除(けいやくのかいじょ)
• クロス直貼り工法(くろすじかばりこうほう)
• 区分所有権 (くぶんしょゆうけん)
• 躯体(くたい)
• クーリング・オフ
• 共用部分(きょうようぶぶん)
• 共有・準共有(きょうゆう・じゅんきょうゆう)
• 供託(きょうたく)
• 既存不適格建築物(きぞんふてきかくけんちくぶつ)
• 基準地価(きじゅんちか)
• 危険負担 (きけんふたん)
• 管理業務主任者(かんりぎょうむしゅにんしゃ)
• 換地処分(かんちしょぶん)
• 仮登記(かりとうき)
• 仮換地(かりかんち)
• 活断層(かつだんそう)
• 瑕疵担保責任についての特約の制限(かしたんぽせきにんについてのとくやくのせいげん)
• 瑕疵担保責任 (かしたんぽせきにん)
• 解約手付(かいやくてつけ)
• 買戻しの特約(かいもどしのとくやく)
• 解約(かいやく)
• 開発許可 (かいはつきょか)
• 開発(かいはつ)
• 階段(かいだん)
• 解除条件(かいじょじょうけん)
• 買替え特約(かいかえとくやく)
• コルクタイル
• コミュニティホール
• コーナーガラス
• ケーブルテレビ(CATV)
• クックトップ
• クロス
• クレセント
• クラック
• グラスウール
• クッションフロア
• 空気清浄機(くうきせいじょうき)
• クーリングタワー
• クーラースリーブ
• 鏡面仕上げ(きょうめんしあげ)
• 給湯器(きゅうとうき)
• キッチンパネル
• キッチン
• 基壇(きだん)
• 基礎工事(きそこうじ)
• 木 (き)
• カラン
• ガラリ
• ガラスブロック
• 鴨居(かもい)
• 壁式構造 (かべしきこうぞう)
• かぶり
• カウンターキッチン
• 買取保証システム(かいとりほしょうしすてむ)