| 不動産Q&A【中古戸建を検討中ですが「違法建築」らしくローンが難しいそうです。こういった場合住宅ローンでの購入は不可能でしょうか？】 | 北九州市で不動産をお探しなら、地元密着40年以上の実績を誇る不動産のデパートひろたへ！

Q中古戸建を検討中ですが「違法建築」らしくローンが難しいそうです。こういった場合住宅ローンでの購入は不可能でしょうか？

金融機関は公的資金導入後、"違法建築"には住宅ローンを出さない傾向になってきました。ましてや、耐震偽装問題によりさらに厳しく判断するようになりました。やはり、有担保ローンですので、その担保に価値を見出さなくてはなりません。
従って基本的には不可能ですが、違法建築にもいろいろあり、すべてがだめなわけではありません。銀行はその物件の流通性や、担保としての評価によって融資するわけですから、今後流通が難しくなり得る「違法建築」には融資しにくいといったところです。