| 不動産Q&A【道路に面していない土地に建物を建てるのは不可能ですか？】 | 北九州市で不動産をお探しなら、地元密着40年以上の実績を誇る不動産のデパートひろたへ！

Q道路に面していない土地に建物を建てるのは不可能ですか？

不可能です。
原則として都市計画区域内においては、道路に２ｍ以上接していないと建築物を建てることは出来ません。
建物の敷地は幅員４ｍ以上の道路に幅２ｍ以上接していなければなりません。建築基準法では都市計画区域内の宅地について一定の道路に宅地が接していなければ建物を建築してはいけないと定めています。
これを一般的に接道義務といいます。幅員４ｍ以上の道路で市道・町道等の道路法上の道路、都市計画法等の道路、新興住宅団地に多い位置指定を受けた道路は大丈夫ですが、幅員４ｍ未満の市道・町道等は道路中心線から２ｍセットバックする必要があります。